蔡凱琳

第一太平戴維斯今天舉辦海外「2016 全球不動產投資趨勢論壇」，第一太平戴維斯表示，去年國人海外置產總金額超過740億元，在國內房市交易量萎縮的驅動下，資金向外找尋投資目標的熱度將持續增長，今年前三季預估已超過800億元，預估全年度可望突破千億元門檻，年成長率達到三成。 在第一太平戴維斯近期公布的世界住宅投資排名中，美國受惠於經濟明顯復甦以及房價觸底反彈而被評選為最具投資潛力地區，其中舊金山更因科技產業蓬勃發展，高所得族群聚集帶動租金上漲，成為最具價格增長潛力的城市；阿拉伯聯合大公國則排名第二，高人均所得以及人口成長所帶動的居住需求是推動房價上漲的主因。 新加坡及英國則分別排名三、四名。而過往對於西方資金有強大吸引力的香港與中國，則因價格位於高點，而壓縮租金投報率，導致投資價值大減而排名11與12名。 隨著主要城市的高端住宅市場穩健發展以及景氣逐漸復甦，部分投資人已開始改變投資策略，前進更具發展潛力的地區，包括二線城市或二線地段的住宅市場，期望藉由低基期以及重大開發建設而獲取更高的投資報酬率。 另外，隨著全球人口老化，退休人口的增加將帶動度假勝地的房產需求，除了瑞士阿爾卑斯山區、位於法國蔚藍海岸的裡維埃拉等傳統投資區域以外，亞洲富裕階級的成長，將會特別為亞洲的休閒度假地區，例如海南島、峇厘島及北海道等地，帶來另一波的強勁需求。

台中市政府今舉辦樂活Learning表揚與成果展，頒獎鼓勵各區樂齡學習中心績優學員，教育局預計明年的樂齡中心將增加至23區，將朝「一區一樂齡」的目標邁進。 台中市教育局舉辦「台中市104年樂活Learning表揚與成果展活動」，邀請樂齡學習中心學員約370人參與，教育局表揚各區樂齡學習中心績優學員，肯定他們終身學習的精神。 各中心的學員透過成果展彼此交流觀摩，提升人文素養及個人生活品質，教育局表示，希望能增進彼此的情感，進而強化學員終身學習動能，建立社區學習資源網絡。 教育局指出，教育部為鼓勵高齡者學習，促進其身心健康，自民國97年推動高齡教育，結合各級學校機關、民間團體，建置各區「樂齡學習中心」，以55歲以上的民眾為主要對象，開創多元的終身學習管道。 台中市預計明年樂齡中心的數量由原本的19區增加至23區，希望能朝向「一區一樂齡」的目標成長，協助長者追求身心靈各方面的健康，進而活躍老年生活。

彭博美元即期匯率指數周三（14日）跌至三個多月最低點，且自2014年7月以來首度跌破200日均線，主因是美國零售銷售和中、美通貨膨脹率等經濟數據不如預期，更加證明美國聯準會（Fed）上個月維持利率不變的決定是正確的。 交易員如今將聯準會近十年首度升息時間預期延後到2016年，美元兌歐元應聲跌至七周最低水準，美元兌日圓也連續第三天收黑。 彭博美元即期匯率指數周三收盤跌0.9%至1,183.45點，是6月30日以來最低。該指數追蹤美元兌一籃子十種主要貨幣的走勢。 美元兌歐元貶值0.8%至1.1474美元，盤中跌至8月25日以來最低；美元兌日圓跌0.8%至118.83日圓。 根據最新期貨合約，交易員目前認為Fed今年底前會升息的機率為29%，比上月底的41%還低。

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